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Cómo Invertir

Inversiones en el mercado inmobiliario, de forma simple y segura.

1. Cómo funciona

Generamos rentabilidad
estable en dólares, para
inversores de todo el mundo.

Trabajamos para maximizar el retorno a nuestros inversores, buscando la seguridad en tres principales áreas:

Seguridad del Producto

Nuestras casas ya se encuentran alquiladas y operando cuando nuestros clientes las adquieren, logrando rentabilidad desde el primer día.

Por la naturaleza del producto ofrecido, los ingresos se originan a través de hechos que ya son conocidos por el cliente: los ingresos por alquileres y los gastos más importantes ya se conocen en el momento de la compra, evitando así proyecciones desconocidas. Esto genera un alto grado de seguridad en la proyección de ingresos futuros y de la rentabilidad.

El hecho de que muchas de nuestras casas se encuentran alquiladas a través de programas de asistencia del gobierno de Estados Unidos, donde los alquileres son pagados por el gobierno federal directamente a una cuenta bancaria designada por el propietario, genera un mayor grado de seguridad en el producto.

Seguridad Jurídica

Al comprar una propiedad, nuestros clientes pasan a ser los dueños de las casas obteniendo un título de propiedad de las mismas, garantizado por el vendedor y respaldado por una póliza de seguros de título, e inscripta en el registro público de propiedades.

Trabajamos con las dos compañías de títulos más grandes de los Estados Unidos. La póliza correspondiente respalda y cubre al comprador por tiempo indefinido.

Para realizar la operación de compra, corremos el mismo proceso que utilizan los bancos para otorgar sus hipotecas, así como también, el que usamos para nuestras propias inversiones en casas alquiladas.

La ley americana protege la propiedad privada no solamente en el ámbito de la titularidad del inmueble, sino también en relación con el inquilino, facilitando el proceso de desalojo en casos de no pago.

 
Seguridad Operativa

Pensamos y operamos como inversionistas, lo cual se refleja en todas las decisiones operativas de las casas que administramos.

Dado que nuestra propuesta de inversión es integral, incluyendo la administración de las casas que nosotros mismos hemos acondicionado, somos intrínsecamente responsables de ejecutar nuestras promesas que hicimos a la hora de la adquisición.

Contamos con uno de los mejores equipos de administración del mercado, con más de 35 años de experiencia. Hemos desarrollado un proceso operativo robusto y diferenciador, apoyado por sistemas informáticos de vanguardia. Todo diseñado para maximizar los retornos operativos a largo plazo.

Propiedad MidAmerican Homes
Calle Liddesdale Street, SW Detroit

2. Como invertir

Su inversión en 3 simples pasos:

Ver Preguntas Frecuentes

3. Administración 360°

Diseñado para las necesidades
de nuestros clientes.

Posteriormente a la compra por parte del inversor, nos hacemos responsables de todos los aspectos necesarios para que las casas cumplan con los rendimientos esperados.

Como parte de nuestros servicios ofrecemos una gama completa de servicios profesionales para la administración del día a día de sus casas, incluyendo:

Alquileres

Cobramos los alquileres y los contabilizamos en el sistema. Seguimos un procedimiento riguroso de cobranza en caso de retraso o falta de pago.

Cobramos los alquileres y los contabilizamos en el sistema. Seguimos un procedimiento riguroso de cobranza en caso de retraso o falta de pago.

Nuevos
Inquilinos

Publicamos y mostramos la unidad a ser alquilada, Evaluamos y aprobamos a los aplicantes. Firmamos el contrato de alquiler y coordinamos el ingreso del nuevo inquilino.

Publicamos y mostramos la unidad a ser alquilada, Evaluamos y aprobamos a los aplicantes. Firmamos el contrato de alquiler y coordinamos el ingreso del nuevo inquilino.

Sección 8

Participamos en programas federales donde el alquiler es pagado por el Gobierno de Estados Unidos al propietario. Preparamos las casas para el programa, coordinamos inspecciones y gestionamos las aprobaciones necesarias.

Participamos en programas federales donde el alquiler es pagado por el Gobierno de Estados Unidos al propietario. Preparamos las casas para el programa, coordinamos inspecciones y gestionamos las aprobaciones necesarias.

Impuestos
Inmobiliarios

Gestionamos, pagamos y mantenemos al día los impuestos inmobiliarios.

Gestionamos, pagamos y mantenemos al día los impuestos inmobiliarios.

Seguros

Gestionamos, pagamos y mantenemos vigente la póliza de seguros contra siniestros (tal como incendio y bandalismo) y responsabilidad civil.

Gestionamos, pagamos y mantenemos vigente la póliza de seguros contra siniestros (tal como incendio y bandalismo) y responsabilidad civil.

Contabilidad

Mantenemos actualizada la contabilidad de cada unidad habitacional.

Mantenemos actualizada la contabilidad de cada unidad habitacional.

Mantenimiento y
Construcción

Atendemos solicitudes y requerimientos de mantenimiento, obtenemos aprobaciones y permisos, despachamos contratistas, inspeccionamos trabajos y pagamos.

Atendemos solicitudes y requerimientos de mantenimiento, obtenemos aprobaciones y permisos, despachamos contratistas, inspeccionamos trabajos y pagamos.

Asesoría Legal y
Fiscal

Contamos con asesores externos que pueden atender los requerimientos de servicios profesionales legales, impositivos y migratorios, entre otros.

Contamos con asesores externos que pueden atender los requerimientos de servicios profesionales legales, impositivos y migratorios, entre otros.

Relaciones
Bancarias

Facilitamos relaciones bancarias con instituciones financieras de primera línea.

Facilitamos relaciones bancarias con instituciones financieras de primera línea.

Brokers
Inmobiliarios

Somos brokers inmobiliarios y le asistimos a nuestros inversores en la futura venta de sus propiedades.

Somos brokers inmobiliarios y le asistimos a nuestros inversores en la futura venta de sus propiedades.