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Beneficios de invertir en casas alquiladas en Detroit

Altas rentabilidades, moneda dura y precios atractivos en una ciudad que está viviendo uno de los mayores resurgimientos de los Estados Unidos. “Hoy en Detroit con unos 60 mil dólares se puede adquirir una propiedad que ya tiene un inquilino que paga unos 800 dólares mensuales. Descontando gastos, el inversor se lleva un 9% neto”, […]

Fuente Diario Clarin, Argentina

Altas rentabilidades, moneda dura y precios atractivos en una ciudad que está viviendo uno de los mayores resurgimientos de los Estados Unidos.

Hoy en Detroit con unos 60 mil dólares se puede adquirir una propiedad que ya tiene un inquilino que paga unos 800 dólares mensuales. Descontando gastos, el inversor se lleva un 9% neto”, comenta Kristian Freiwald, CEO de MidAmerican Homes, un ingeniero industrial argentino graduado en el I.T.B.A. que hace años se radicó en la zona, donde administra más de 150 propiedades de inversores latinoamericanos. “Hoy esa rentabilidad no se encuentra en mercados como Miami”, agrega.

En los últimos años, Detroit se posicionó como el destino elegido por inversores inmobiliarios que compran casas alquiladas en los Estados Unidos. Actualmente, los inversores salen de Florida y otros merca-dos más tradicionales para invertir en Detroit, convirtiéndose en un polo para inversores locales y extranjeros. La clave es la relación alquiler-precio, que es de las más altas del mercado. Según datos oficiales, el precio promedio de una vivienda en el área de Miami es 4.8 veces el ingreso promedio anual de un hogar, mientras que en Detroit esa relación es 2.2. Los inversores argentinos no se quedaron atrás en esta tendencia. Cada vez son más los que llegan a Detroit en busca de rentas altas y en moneda norteamericana. Invierten mediante la modalidad de comprar casas a título personal que ya tienen un contrato de alquiler vigente, lo que genera renta desde el día uno.

Proceso de inversión simple y seguro
“El proceso de inversión es muy simple y la legislación americana permite a inversores extranjeros adquirir este tipo de inmuebles sin siquiera la necesidad de viajar, todo con mínimo riesgo y administrado por una empresa local y seria”, comenta Carlos Manuel, un inversor que comenzó compran-do una casa en las afueras de Detroit y hoy ya tiene un total de siete unidades bajo la administración de la compañía MidAmerican Homes. El inversor pasa a poseer el título de propiedad de cada una de las casas que adquiere, con todo el respaldo jurídico que eso significa, y con total libertad de venderlas o transferirlas en el momento que decida.

MidAmerican Homes, una compañía basada en Detroit y con oficinas en Buenos Aires MidAmerican Homes es una firma de inversiones inmobiliarias, con sede en Southfield, Michigan, en las afueras de Detroit. La empresa asiste a clientes de todo el mundo en invertir eficientemente en propiedades residenciales alquiladas en Detroit y sus alrededores. “El objetivo es facilitarle el proceso al inversor dentro del marco de seguridad jurídica que brinda este país”, explica Kristian Freiwald. En la actualidad, MidAmerican Homes cuenta con oficinas comerciales en Buenos Aires, México y Lima. Puede comunicarse con las oficinas en Buenos Aires llamando al 5239-0693 o directamente con las oficinas centrales en Estados Unidos dejando sus datos de contacto en www.midamericanhomes.com.

En los últimos años, Detroit se posicionó como un destino predilectos para inversores inmobiliarios en casas alquiladas.

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